Вопросы организации и учета земель в Великобритании: экономико-правовые аспекты
(Стр. 48-51)

Подробнее об авторах
Покотило Оксана Викторовна начальник отдела определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства
Чтобы читать текст статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите в систему
Аннотация:
Целью данной статьи является исследование проблемных аспектов развития кадастра и учета земель в Великобритании. Автор исследует ранее мало изученную тематику, с учетом определенной закрытости данного государства, не смотря на то, что Великобритания является частью ЕС. В Великобритании есть записи об интересах к земле, их собственности и контроле, а также их стоимости. Чего у него на самом деле нет, так это либо подлинно параллельной системы, либо системы, которая точно фиксирует геометрические описания областей, находящихся в собственности или под контролем различных интересов в земле. Система землеустройства строится на понятии имущественных владений, а не земли как физической реальности. Автор делает выводы о том, что традиция в британских налогах на недвижимость заключается в том, что налоговое обязательство ложится на арендатора, а не на владельца. Это делается по прагматическим соображениям. Часто бывает трудно проследить бенефициарное владение собственностью там, где она может быть скрыта за слоями номинальных холдингов. Владельцы могут проживать вне юрисдикции судов, что затрудняет применение к ним санкций. В отличие от этого, арендатор живет или управляет бизнесом из собственности. В случае неуплаты налогов можно наложить арест на арендатора и наложить арест на его движимое имущество, чтобы продать его для погашения налогового долга. Арендатор может переложить эффективное налоговое бремя на своего арендодателя, договорившись о более низкой арендной плате, поэтому, хотя формальное (юридическое) бремя налога лежит на арендаторе, реальное воздействие может быть на других.
Образец цитирования:
Покотило О.В., (2021), ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧЕТА ЗЕМЕЛЬ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ: ЭКОНОМИКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ. Проблемы экономики и юридической практики, 1: 48-51.
Список литературы:
C. Arens. Maintaining reality: modelling 3D spatial objects in a Geo-DBMS using a 3D primitive. Technical Report MSc thesis, Delft University of Technology, Delft, the Netherlands, 2003.
C. Arens, J.E. Stoter, and P.J.M. van Oosterom. Modelling 3D spatial objects in a GeoDBMS using a 3D primitive. In Proceedings AGILE 2003, Lyon, France, April 2003.
S. Aronoff. Geographic Information Systems: a management perspective. WDL publications, Ottawa, Canada, 1989.
B. Julstad and A. Ericsson. Property formation and three-dimensional property units in Sweden. In Proceedings of International Workshop on 3D Cadastres, FIG, pages 173-190, Delft, the Netherlands, 28-30 November 2001.
A.P. Kap and J.A. Zevenbergen. Valkuilen en kansen bij de opzet van landelijke registraties: een (inter)nationale vergelijking (in Dutch). Technical report, Department of Geodesy, Delft University of Technology, 2000.
H. de Kluijver and J.E. Stoter. Noise mapping and GIS: optimising quality and efficiency of noise effect studies. Computers, Environment and Urban Systems (CEUS), 27(1):85-102, January 2003.
C. Lindenbeck and H. Ulmer. Geology meets virtual reality: VRML Visualisation Server Applications. In Proceedings of WSCG’98 (sixth International conference in Central Europe on Computer Graphics and Visualization, Vol. III), pages 402-408, Plzen, Czech Republic, February 1998.
P.D. Lindstrom, W. Koller, W. Ribarsky, L. Hodges, N. Faust, and G.A. Turner. Real-time, continuous level of detail rendering of height fields. In Proceedings of SIGGRAPH’96 (23rd annual conference on Computer Graphics and Inter- national Techniques), pages 109-118, New Orleans, Louisiana, USA, August 1996.
P. van der Molen. De kadastrale registratie van ondergrondse bouwwerken (in Dutch). VI Matrix, February 1998.
M. Molenaar. Single valued vector maps: a concept in geographic information systems. Geo-Informations-systeme, 2(1):18-26, 1989.
M. Molenaar. A topology for 3D vector maps. ITC Journal, 1992(1):pp. 25-33, 1992.
M. Mortenson. Geometric Modelling. John Wiley & Sons, New York, USA, second edition, 1997.
P.J.M. van Oosterom and V. Schenkelaars. The Development of an Interactive Multi-Scale GIS. International Journal of Geographical Information Science, 9(5):489-507, 1995.
P.J.M. van Oosterom, J.E. Stoter, and E.M. Fendel, editors. Registration of properties in strata: International Workshop on 3D Cadastres, Delft, the Netherlands, October 2001.
Ключевые слова:
кадастр, земельный учет, общие границы, эффективность рынка недвижимости, налог на недвижимость, cadastre, land registration, common borders, efficiency of the real estate market, real estate tax.