ПРАВОВОЙ СТАТУС ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(Стр. 139-144)
Подробнее об авторах
Цокур Елена Федоровна
кандидат исторических наук, доцент кафедры гражданского права
ФГБОУ ВО Юго-западный государственный университет в г. Курске Жерелина Ольга Николаевна. Должность: преподаватель. Подразделение: кафедра правовых основ управления.
МГИМО МИД России
ФГБОУ ВО Юго-западный государственный университет в г. Курске Жерелина Ольга Николаевна. Должность: преподаватель. Подразделение: кафедра правовых основ управления.
МГИМО МИД России
Аннотация:
В статье рассматривается правовой статус и особенности договора найма жилых помещений в жилищном фонде социального назначения. Проблема обеспечения граждан жильем является актуальной и требующей решения на уровне правительства, предпринятые шаги и внесение новелл в ЖК РФ проанализированы в данном исследовании. В ходе исследования применялась общенаучные методы исследования: метод дедукции сочетался с методом индукции, проводился сравнительно-правовой анализ, использовался метод кейс-анализа, в исследовании применен статистический метод сбора информации. Исследование базируется на трудах таких ученных как: В.В. Витрянского, В.П. Миронова, С. Куцина, Е.А. Кирилловой и других. Статья посвящена определению особенностей и роли наемных домов, данный институт является новым и малоисследованным в жилищном праве России. По итогам исследования сделан вывод, что, договор ο найме жилого помещения в жилищном фонде социального назначения является самостоятельным видом договора в котором наниматель - это гражданин РФ, имеющий достаток ниже среднего, который не позволяет ему приобрести жилплощадь ни на собственные, ни на заемные средства, заключает соглашение с наймодателем об аренде благоустроенного жилого помещения с определенной нормированной площадью на срок не более десяти лет. С целью более полного и эффективного обеспечения нуждающихся граждан жилплощадью необходимо внести поправку в п.4 ст.91.16 ЖК РФ ο том, что доля жилых помещений, предназначенных для найма жилых помещений жилищного фонда социального использования не может быть менее восьмидесяти процентов. В ст. 91.10 ЖК РФ необходимо предусмотреть возможность отсрочки платы за наемный дом, если у нанимателя возникли уважительные причины, по которым он не мог своевременно платить за жилье и услуги ЖКХ, поэтому ст. 91.10 ЖК РФ должна быть дополнена перечнем уважительных причин, по которым наниматель может нарушить сроки оплаты. Получившие закрепление в статье результаты научных исследований показали, что новый институт найма жилых помещений в жилищном фонде социального назначения требует дальнейшего изучения и анализа.
Образец цитирования:
Цокур Е.Ф., Жерелина О.Н., (2019), ПРАВОВОЙ СТАТУС ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Проблемы экономики и юридической практики, 2 => 139-144.
Список литературы:
Актуальные проблемы корпоративного управления: отечественная практика и зарубежный опыт: монография / отв. ред. О.А. Князев - Москва: ИД «Международные отношения», 2018. - 866 с.: табл. ил.
Витрянский В.В., Головина С.Ю., Гонгало Б.М. [и др.]. Кодификация российского частного права 2015 / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. С. 145.
Институт административной ответственности / отв. ред. Камолов С.Г. - М.: Издательство «Актуальность.РФ», 2017. 208 с.
Камолов С.Г. Правовое обеспечение государственной политики ипотечного жилищного кредитования The legal provision of public policy for housing mortgage lending // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Юриспруденция. 2009. № 2. С. 94-99.
Камолов С.Г. Ипотечное жилищное кредитование в России в условиях экономического кризиса // Социально-гуманитарные знания. 2009. № 6. С. 184-195.
Квартирный вопрос. Неизвестные итоги Переписи населения от Росстата: в каких условиях сегодня живут граждане России? - Российская газета - Неделя № 144(6120).
Кириллова Е.А. Правовой статус наследственных фондов в России. Нотариус. 2019. № 2. С. 33-36.
Куцина С. Новый этап в обеспечении доступным жильем // ЭЖ-Юрист. 2015. № 14. С. 3.
Масленникова Л. В. Признание граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по законодательству Краснодарского края. // Научный журнал КубГАУ. № 100(06). 2014. С. 14.
Миронов В. П., Масленникова Л. В. Основания предоставления гражданам жилья по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и правовое регулирование их выселения // Молодой ученый. - 2017. - №3. - С. 453-455. - URL https://moluch.ru/archive/137/38351/ (дата обращения: 03.04.2019)
О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества җилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 // Российская газета. 09.05.2012. № 102.
Павлюк А.В. Административно-правовое регулирование деятельности акционерных обществ: дис.. канд. юрид. наук: 12.00.14. - М., 2013. - 202 с.
Павлюк А.В. Административно-правовое регулирование экономики Российской Федерации в условиях экономических санкций // Пробелы в российском законодательстве. 2017. № 5. С. 178-182.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 октября 2016 г. № 712/пр «Об утверждèнии официальной стαтистической методологии формирования официальной статистической информации о наемных домах».
Терминологический справочник по электронному правительству / отв. ред. М.Ю. Игитян. - М.: Фонд поддержки международных программ. 2017. - 48 с.
Терминологический справочник по государственным и муниципальным финансам / отв. ред. Ю.А. Караулова - М.: Фонд поддержки международных программ. 2017. - 87 с.
Kolesnikov Y.A., Radachinsky Y.N., Rodionova N.D. Problems of implementation of public-private partnership in Russia // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № S1. С. 187-197.
Nigamaev A.Z., Gapsalamov A.R., Akhmetshin E.M., Prodanova N.A., Savchenkova D.V. Transformation of the tax system during the middle ages: the case of Russia // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № 3. С. 242-253.
Sharafutdinov R.I., Gerasimov V.O., Akhmetshin E.M., Yumashev A.V., Luzina T.V. Inclusive Growth Index Assessment in the Regions of the Volga Federal District of the Russian Federation // Proceedings of the 31st International Business Information Management Association Conference - Innovation Management and Education Excellence through Vision 2020. Milan: International Business Information Management Association, 2018. С. 3890-3902
Usenko L.N., Bogataya I.N., Bukhov N.V., Kuvaldina T.B., Formation of an integrated accounting and analytical management system for value analysis purposes // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № Special Issue 1. С. 63-71.
Voronkova O.Y., Zadimidchenko A.M., Goloshchapova L.V., Polyakova A.G., Akhmetshin E.M. Economic and mathematical modeling of regional industrial processes // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № 4. С. 268-279.
Витрянский В.В., Головина С.Ю., Гонгало Б.М. [и др.]. Кодификация российского частного права 2015 / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. С. 145.
Институт административной ответственности / отв. ред. Камолов С.Г. - М.: Издательство «Актуальность.РФ», 2017. 208 с.
Камолов С.Г. Правовое обеспечение государственной политики ипотечного жилищного кредитования The legal provision of public policy for housing mortgage lending // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Юриспруденция. 2009. № 2. С. 94-99.
Камолов С.Г. Ипотечное жилищное кредитование в России в условиях экономического кризиса // Социально-гуманитарные знания. 2009. № 6. С. 184-195.
Квартирный вопрос. Неизвестные итоги Переписи населения от Росстата: в каких условиях сегодня живут граждане России? - Российская газета - Неделя № 144(6120).
Кириллова Е.А. Правовой статус наследственных фондов в России. Нотариус. 2019. № 2. С. 33-36.
Куцина С. Новый этап в обеспечении доступным жильем // ЭЖ-Юрист. 2015. № 14. С. 3.
Масленникова Л. В. Признание граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по законодательству Краснодарского края. // Научный журнал КубГАУ. № 100(06). 2014. С. 14.
Миронов В. П., Масленникова Л. В. Основания предоставления гражданам жилья по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и правовое регулирование их выселения // Молодой ученый. - 2017. - №3. - С. 453-455. - URL https://moluch.ru/archive/137/38351/ (дата обращения: 03.04.2019)
О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества җилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 // Российская газета. 09.05.2012. № 102.
Павлюк А.В. Административно-правовое регулирование деятельности акционерных обществ: дис.. канд. юрид. наук: 12.00.14. - М., 2013. - 202 с.
Павлюк А.В. Административно-правовое регулирование экономики Российской Федерации в условиях экономических санкций // Пробелы в российском законодательстве. 2017. № 5. С. 178-182.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 октября 2016 г. № 712/пр «Об утверждèнии официальной стαтистической методологии формирования официальной статистической информации о наемных домах».
Терминологический справочник по электронному правительству / отв. ред. М.Ю. Игитян. - М.: Фонд поддержки международных программ. 2017. - 48 с.
Терминологический справочник по государственным и муниципальным финансам / отв. ред. Ю.А. Караулова - М.: Фонд поддержки международных программ. 2017. - 87 с.
Kolesnikov Y.A., Radachinsky Y.N., Rodionova N.D. Problems of implementation of public-private partnership in Russia // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № S1. С. 187-197.
Nigamaev A.Z., Gapsalamov A.R., Akhmetshin E.M., Prodanova N.A., Savchenkova D.V. Transformation of the tax system during the middle ages: the case of Russia // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № 3. С. 242-253.
Sharafutdinov R.I., Gerasimov V.O., Akhmetshin E.M., Yumashev A.V., Luzina T.V. Inclusive Growth Index Assessment in the Regions of the Volga Federal District of the Russian Federation // Proceedings of the 31st International Business Information Management Association Conference - Innovation Management and Education Excellence through Vision 2020. Milan: International Business Information Management Association, 2018. С. 3890-3902
Usenko L.N., Bogataya I.N., Bukhov N.V., Kuvaldina T.B., Formation of an integrated accounting and analytical management system for value analysis purposes // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № Special Issue 1. С. 63-71.
Voronkova O.Y., Zadimidchenko A.M., Goloshchapova L.V., Polyakova A.G., Akhmetshin E.M. Economic and mathematical modeling of regional industrial processes // European Research Studies Journal. 2018. Т. 21. № 4. С. 268-279.