К ВОПРОСУ О ПРОБЛЕМАХ РЕАЛИЗАЦИИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА СОБСТВЕННИКА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(Стр. 214-216)

Подробнее об авторах
Малышева Анжелика Викторовна канд. юрид. наук, доцент кафедры гражданского права и процесса
Мордовский государственный университет им. Н. П. Огарёва
Саранск, Россия
Оплатить 390 руб. (Картой) Оплатить 390 руб. (Через QR-код)

Нажимая на кнопку купить вы соглашаетесь с условиями договора оферты

Аннотация:
В статье рассматривается проблема реализации прав на приобретение одного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, двумя (тремя и более) субъектами, в случаях, когда данное право принадлежит одновременно собственнику здания, сооружения, расположенного на указанном участке и землепользователю - обладателю права на переоформление. Предметом анализа явились нормы действующего законодательства, регулирующие правоотношения по приобретению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, собственником расположенного на нем здания, сооружения и обладателем права постоянного бессрочного пользования, правоприменительная (судебная) практика. Сделан вывод о том, что несмотря на сложившийся в правоприменительной практике подход к разрешению подобных споров, коллизия прав на приобретение земельного участка указанными лицами сохраняется и вопрос о приоритете рассматриваемых прав на приобретение земельного участка требует законодательного решения.
Образец цитирования:
Малышева А.В., (2017), К ВОПРОСУ О ПРОБЛЕМАХ РЕАЛИЗАЦИИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА СОБСТВЕННИКА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Пробелы в российском законодательстве, 6 => 214-216.
Список литературы:
Земельный кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 г. № 136 - ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.
Данные вопросы были затронуты в работах: Малышевой А.В. Осуществление прав граждан и юридических лиц при приватизации земельных участков: дисс.. канд. юрид. наук: 12.00.06. М., 2015. - 199 с.; Корнауховой Н. ВАС РФ высказался в пользу собственника // ЭЖ - Юрист. №31. 2012. СПС Консультант плюс; Умеренко Ю.А. Споры о приобретении в собственность земельных участков под зданиями, сооружениями // Имущественные отношения в Российской Федерации. №12. 2016 г. С. 82 - 95.
Постановление Арбитражного суда Северо - Кавказского округа от 25 июля 2017 г. N Ф08-5117/17 по делу N А53-34208/2016; см. также Постановление Арбитражного суда Северо - Кавказского округа от 4 июля 2016 г. N Ф08-4533/16 по делу N А32-30693/2015
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 3 апреля 2012 г. № 12955/11
Ключевые слова:
земельный участок, право собственности, право аренды, право постоянного бессрочного пользования, предоставление земельного участка, основания прекращения прав.


Статьи по теме

6. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО; ПРИРОДОРЕСУРСНОЕ ПРАВО; ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ПРАВО; АГРАРНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.06) Страницы: 166-168 Выпуск №14165
О ПРОБЛЕМЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЕГО ВЫКУПЕ СОБСТВЕННИКОМ РАСПОЛОЖЕННОЙ НА НЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
земельный участок недвижимость здание сооружение предоставление земельного участка
Подробнее
8. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 157-159 Выпуск №14823
ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЧЛЕНАМИ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ: ВОПРОСЫ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ
земельный участок право собственности граждане члены садоводческих некоммерческих объединений предоставление земельного участка
Подробнее
4. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО; ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03); ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕСС; АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.15) Страницы: 74-76 Выпуск №11188
ПРАВО «НЕОБХОДИМОЙ ДОРОГИ» ЧЕРЕЗ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК: ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ИНТЕРЕСАХ СОСЕДА ИЛИ СЕРВИТУТ?
недвижимость земельный участок межевание право собственности право прохода (проезда)
Подробнее
3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 47-50 Выпуск №12615
ОБЪЕКТ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ПРЕДМЕТ СДЕЛКИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ИТАЛИИ: ЧАСТНЫЕ И ПУБЛИЧНЫЕ ИНТЕРЕСЫ
самовольное строительство право собственности сделки недвижимое имущество земельный участок
Подробнее
9. Права и свободы человека и гражданина, гарантии их обеспечения Страницы: 70-73 Выпуск №11007
СОСЕДСКОЕ ПРАВО В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ ГЕРМАНИИ, АВСТРИИ, ШВЕЙЦАРИИ, ФРАНЦИИ, США: СУЩНОСТЬ И ЗАКОНОМЕРНОСТИ РАЗВИТИЯ
США Германия недвижимость земельный участок межевание
Подробнее
7. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО 12.00.03 Страницы: 208-211 Выпуск №18758
Особенности продления срока действия договора аренды земельного участка
договор аренды земельный участок срок действия договора аренды торги существенные условия договора
Подробнее
8. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО; ПРИРОДООХРАННОЕ ПРАВО; ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ПРАВО; АГРАРНОЕ ПРАВО 12.00.06 Страницы: 218-221 Выпуск №17852
К вопросу об основаниях отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в предоставлении земельного участка без проведения торгов
земельный участок предоставление земельного участка без торгов основания отказа предварительное согласование предоставления земельного участка land plot
Подробнее
9. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 165-167 Выпуск №12273
ПРИОБРЕТЕНИЕ И ОТЧУЖДЕНИЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
государственная регистрация новый закон о регистрации процедура государственной регистрации недвижимости свидетельство о праве собственности единый государственный реестр недвижимости
Подробнее
8. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 167-170 Выпуск №14823
ВЕЩНОЕ ПРАВО ЗАСТРОЙКИ ЧУЖОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОВРЕМЕННОМ ЕВРОПЕЙСКОМ ПРАВЕ
вещное право право застройки земельный участок жилищный кризис собственник
Подробнее
8. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО 12.00.03 Страницы: 201-206 Выпуск №17564
К вопросу о порядке заключения договора аренды земельного участка
государственная регистрация гражданский оборот компетенция собственность земельный участок
Подробнее