ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ РАЗМЕРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ
(Стр. 161-164)

Основной причиной написания статьи стала острая социальная напряженность по вопросам законодательного регулирования долевого строительства и увеличения количества судебных споров в данной области. Целью работы является проведение анализа действующего законодательства в сфере долевого строительства, регулирующего вопрос изменения цены договора участия в долевом строительстве, выявление пробелов в правовом регулировании и формулирование предложений по решению выявленной проблемы. В настоящее время в правоотношениях между участником долевого строительства и застройщиком регулярно возникает вопрос изменения цены договора по причине несоответствия проектной площади помещения и фактической площади после окончания строительства многоквартирного дома. Авторы, используя метод анализа и сравнения, изучили положения федерального законодательства в области долевого строительства и материалы судебной практики с целью обобщения результатов исследования. Методом моделирования в статье сформулированы предложения по совершенствованию законодательства с целью упрощения и конкретизации порядка изменения цена договора участи в долевом строительстве после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На основе проведенного исследования авторами обосновывается необходимость внесения изменений в действующее законодательство о долевом строительстве. Практическое значение представленных в статье предложений позволит снизить рост судебных споров между застройщиком и участниками долевого строительства и упростит порядок заключения и исполнения договора для сторон, что, безусловно, будет иметь положительные социальные последствия.

Масленникова Л.В., Щербатова Т.В., (2018), ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ РАЗМЕРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ. Проблемы экономики и юридической практики, 3 => 161-164.

Васильева И.С. Существенные условия договора долевого участия: что важно учитывать при формулировании условий долгосрочных обязательств сторон // Проблемы современной экономики и менеджмента. Сборник материалов II Международной научно-практической конференции. 2017. Издательство: Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития научного сотрудничества» (Новосибирск). с. 6-13.
Евдокимова Т.Л. Актуальные проблемы участников долевого строительства // История, теория, практика российского права. Издательство: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования Курский государственный университет. - 2017. -№10. с. 25-36
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 31.12.2017) // - СЗ РФ. 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.
Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в ред. от 18.04.2018) // - СЗ РФ. 1996. - № 3. - Ст. 140.
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015).
Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 08 июля 2013 года по делу № 2-3902/13 // Официальный интернет-портал Промышленного районного суда города Ставрополя. URL https://promyshleny--stv.sudrf.ru/modules.php?name=sud_ delo&srv_num=1&name_op=doc&number=272833346 (дата обращения: 20.05.2018).

долевое строительство, застройщик, площадь квартиры, цена договора.