Аренда муниципального имущества: проблемы правового регулирования и практики
(Стр. 243-247)

В статье поставлена цель - проанализировать проблемы правового регулирования и судебной практики заключения договоров аренды муниципального имущества. Рассматриваются положения федерального законодательства, муниципальных актов, касающихся порядка аренды муниципального имущества и проведения аукционов и конкурсов. Для исследования проблем правового регулирования аренды муниципального имущества использованы методы: диалектический, анализ, синтез, формально-юридический и др. Автор, отмечая существующие минусы в трехуровневом правовом регулировании аренды муниципального имущества, убежден, что вопросы, касающиеся порядка заключения договора аренды, сроки договора, содержание договора, порядок определения арендной платы, обязанности арендатора, относятся к предмету гражданского права, и не могут регулироваться не только муниципальными нормативными правовыми актами, но и законами субъектов РФ. Федеральное регулирование аренды муниципального имущества характеризуется разрозненностью, пробельностью и бессистемностью. По мнению автора статьи, преодолению этих недостатков могло бы послужить принятие федерального закона, определяющего порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

�

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.11.2014 по делу № 308-ЭС14-1222, А32-12847/2013 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 4;
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 (в ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2012. № 1.
Пластинина Е.А. Концессионные соглашения как форма государственно-частного партнерства // Прогосзаказ РФ. 2017. № 5. С. 50-69.
Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2019 № 307-ЭС19-15550 по делу № А05-13657/2018.
Право муниципальной собственности (цивилистические и социальные аспекты): Монография / Ю.Е. Попов, В.А. Рыбаков, В.Н. Соловьев и др. М.: Юрист, 2009.
Живихина И.Б., Капура М.М., Лиманский Г.С., Рыбаков В.А. Методологические проблемы права собственности: Монография. М., 2005. С. 45;
Кванина В.В. Особенности правового режима отдельных форм имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства // Журнал предпринима-тельского и корпоративного права. 2016. № 2. С. 42-46.
Баталлова Л.М. К вопросу о реформе муниципальных унитарных предприятий // Проблемы экономики и юридической практики. 2019. № 5. С. 175. 174-176.
Пояснительная записка к проекту федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления запрета на создание и осуществление деятельности унитарных предприятий)» // URL: http:// sozd.parlament.gov.ru/.
Финансовое право: учебник / Под ред. Г.Ф. Ручкиной. М.: Юрайт, 2019. С. 243. - 348 с.
О государственном и муниципальном имуществе: проект Федерального закона // Местное самоуправление. 2003. № 3. С. 9-12.

аренда, договор, конкурс, торги, орган местного самоуправления, муниципальное имущество, малое и среднее предпринимательство.