Пробелы в российском законодательстве Выпуск №1 — 2019

Обременение залогом в силу закона недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, являющемся предметом ипотеки, в пользу конкурсного кредитора: анализ судебной практики
(Стр. 32-36)

Гурылева Кристина Игоревна аспирант
МГУ им. М.В. Ломоносова

Оплатить 390 руб. (Картой) Оплатить 390 руб. (Через QR-код)

Нажимая на кнопку купить вы соглашаетесь с условиями договора оферты

Аннотация:

На практике возникают ситуации, когда на земельном участке, являющемся предметом залога, был построен объект недвижимого имущества (здание, строение или сооружение) после заключения сторонами договора ипотеки. В таких случаях залог в отношении объекта недвижимости возникает в силу закона на основании статьи 64 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»1 (далее - Закон об ипотеке). Однако в ситуации, когда в отношении залогодателя возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), порядок и условия признания за конкурсным кредитором залогового статуса в отношении таких объектов недвижимости законодательством не урегулирован. При этом судебная практика по вопросам, связанным с такой ситуацией, неоднозначна.

Образец цитирования:

Гурылева К.И., (2019), ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗАЛОГОМ В СИЛУ ЗАКОНА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ЯВЛЯЮЩЕМСЯ ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ, В ПОЛЬЗУ КОНКУРСНОГО КРЕДИТОРА: АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ. Пробелы в российском законодательстве, 1 => 32-36.

Список литературы:

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (редакция № 61).
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.06.2012 № 17737/11 по делу № А45-3358/2011.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.01.2014 № 13116/13 по делу № А32-11077/2012.
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2016 № 305-ЭС15-15840 по делу № А40-177270/2014.
Постановление Верховного Суда РФ от 14.08.2017 № 306-ЭС17-3016(2) по делу № А12-12549/2015.
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.12.2015 № Ф06-3460/2015 по делу № А12-17584/2014.
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.03.2016 № Ф06-26541/2015 по делу № А55-7448/2014.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.05.2016 № Ф09-4013/14 по делу № А47-6587/2013.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.03.2017 № Ф04-14526/2014 по делу № А03-1711/2014.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2017 по делу № А75-5448/2014.
Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.10.2017 № Ф10-3854/2017 по делу № А35-5088/2016.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.11.2017 № Ф08-8148/2017 по делу № А53-19103/2014.
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.02.2018 № Ф03-338/2018 по делу № А04-316/2015.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.05.2018 № Ф08-3817/2018 по делу № А25-1144/2016.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.06.2018 № Ф08-4249/2018 по делу № А32-15205/2016.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.08.2018 № Ф05-8125/2015 по делу № А40-121444/11.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.08.2017 № Ф08-5820/2017 по делу № А53-14511/2016.

Индексирование журналов