Проблема защиты имущественных интересов залогодержателей от действий залогодателей, ведущих к уменьшению ценности заложенного имущества по договору ипотеки в Российской Империи во второй половине XIX - начале XX века
(Стр. 95-100)
Подробнее об авторах
Блинова Маргарита Александровна
кандидат исторических наук; доцент кафедры публичного права
Одинцовский филиал Московского государственного института международных отношений (Университет) Министерства иностранных дел России
г. Одинцово, Московская область, Российская Федерация Олейников Валерий Владимирович кандидат юридических наук; доцент кафедры публичного права
Одинцовский филиал Московского государственного института международных отношений (Университета) МИД России
Одинцовский филиал Московского государственного института международных отношений (Университет) Министерства иностранных дел России
г. Одинцово, Московская область, Российская Федерация Олейников Валерий Владимирович кандидат юридических наук; доцент кафедры публичного права
Одинцовский филиал Московского государственного института международных отношений (Университета) МИД России
Аннотация:
Цель. Целью статьи является изучение проблемы обеспечения сохранности заложенного по договору ипотеки недвижимого имущества, которая была в недостаточной мере урегулирована гражданским законодательством Российской империи во второй половине XIX - начале XX века. Методология. Методологическую основу работы составили принципы историзма, объективности, взаимосвязи и взаимообусловленности государственно-правовых явлений, кроме того, в работе использовались такие общенаучные методы, как анализа, дедукции, сравнения, а также специальные методы юридической науки - сравнительно-правовой метод и конкретно-исторический подход. Выводы. В работе сделан вывод о том, что российское законодательство во второй половине XIX - начале XX века в недостаточной степени учитывало те риски, с которыми сталкивались залогодержатели при заключении договора ипотеки. Особенно это касалось проблемы обеспечения сохранности заложенного имущества. Как показывает судебная практика данного периода, залогодатели иногда совершали действия, которые вели к уменьшению ценности заложенной недвижимости, нанося тем самым значительный ущерб имущественным интересам залогодержателей. Особенно остро данная проблема вставала, когда закладные предъявлялись к взысканию, имущество продавалось с публичных торгов, а средства, вырученные от продажи имений, не покрывали полностью сумму долга залогодателя. Пробелы в законодательстве в области регулирования ипотечных правоотношений в некоторой степени компенсировались судебной практикой Гражданского кассационного департамента Правительствующего Сената Российской империи, которая позволила не только накопить значительный опыт в разрешении подобных дел, но и определить дальнейшие пути совершенствования российского законодательства. Практическая значимость. Поскольку проблема обеспечения сохранности имущества, выступающего обеспечением договора займа, актуальна и наши дни, изучение дореволюционного опыта в данном направлении имеет как научный, так и практический интерес. Выводы относительно исторического опыта решения проблемы обеспечения сохранности заложенного недвижимого имущества могут быть использованы входе преподавания юридических дисциплин, а также в направлении совершенствования современного российского законодательства и судебной практики в сфере регулирования ипотечных правоотношений.
Образец цитирования:
Блинова М.А., Олейников В.В., (2020), ПРОБЛЕМА ЗАЩИТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕЙ ОТ ДЕЙСТВИЙ ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ, ВЕДУЩИХ К УМЕНЬШЕНИЮ ЦЕННОСТИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ В РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ XIX - НАЧАЛЕ XX ВЕКА. Проблемы экономики и юридической практики, 3 => 95-100.
Список литературы:
Блинова М.А. Права и обязанности сторон ипотечных правоотношений в законодательстве Российской империи XIX- начала XX вв.// Социально-политические науки. 2018. №2. С.92 - 97.
Блинова М.А. Российские дореволюционные ученые-правоведы о правовой природе института ипотеки// Преемственность и новации в юридической науке: Сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции (Самара, 04 марта 2018 г.). Стерлитамак: АМИ. 2018. С.22-29.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019 )// Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения. С объяснениями. Том второй. Ст. 175 - 420. СПб. 1902. 723 с.
Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Статут. 2002. 800 с.
Полный свод решений Гражданского кассационного департамента Правительствующего Сената (начиная с 1866 года) за 1880 г. №№ 86 - 245. Екатеринослав: Типография Книгоиздательства Л.М. Ротенберга. 1905. С.241 - 721.
Решения Гражданского Кассационного Департамента Правительствующего Сената. [Том XXVI]: 1891. - СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1891. 417 с.
Россия. Сенат. Решения Гражданского кассационного департамента Правительствующего сената за 1887 г.: (№№ 47-109). - Екатеринослав: издание кандидата прав Л.М. Ротенберга. 1912. С.157-306.
Россия. Сенат. Решения Гражданского кассационного департамента Правительствующего сената за 1871 год. Екатеринослав: издание кандидата прав Л.М. Ротенберга. 1911. 1562 с.
Россия. Сенат. Гражданский кассационный департамент. Решения Гражданскаго кассационнаго департамента Правительствующаго Сената. - СПб.: Тип. Правительствующаго Сената, [1868-1916]. 1892. 398 с.
Свод законов гражданских Российской Империи //Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», 1912. Т.X. С.1-208.
Скачедуб С. А. Інститут іпотеки: історія та вплив на економічний розвиток країни// Економічний простір. № 80, 2013. С. 127-135.
Устав Государственного Дворянского Земельного Банка// Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», 1912. Т.XI, Ч. II. - С.796 - 821.
Устав гражданского судопроизводства. //Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб: Русское Книжное Товаищество «Деятель», 1912. Т.XVI. С.113 - 324.
Устав о банкротах// Собрание узаконений о векселях, заемных письмах, банкротах и прочих долговых актах, содержащее в себе: вексельный устав, банкротский устав и последовавшие по предмету сему указы и постановления по 1826 год/ Сост. В. Фоминым, архивариусом Комис. составления законов. СПб.: тип. Правительствующего сената, 1826. С. 135 - 179.
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред.от 03.04.2020)// Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400.
Блинова М.А. Российские дореволюционные ученые-правоведы о правовой природе института ипотеки// Преемственность и новации в юридической науке: Сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции (Самара, 04 марта 2018 г.). Стерлитамак: АМИ. 2018. С.22-29.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019 )// Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения. С объяснениями. Том второй. Ст. 175 - 420. СПб. 1902. 723 с.
Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Статут. 2002. 800 с.
Полный свод решений Гражданского кассационного департамента Правительствующего Сената (начиная с 1866 года) за 1880 г. №№ 86 - 245. Екатеринослав: Типография Книгоиздательства Л.М. Ротенберга. 1905. С.241 - 721.
Решения Гражданского Кассационного Департамента Правительствующего Сената. [Том XXVI]: 1891. - СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1891. 417 с.
Россия. Сенат. Решения Гражданского кассационного департамента Правительствующего сената за 1887 г.: (№№ 47-109). - Екатеринослав: издание кандидата прав Л.М. Ротенберга. 1912. С.157-306.
Россия. Сенат. Решения Гражданского кассационного департамента Правительствующего сената за 1871 год. Екатеринослав: издание кандидата прав Л.М. Ротенберга. 1911. 1562 с.
Россия. Сенат. Гражданский кассационный департамент. Решения Гражданскаго кассационнаго департамента Правительствующаго Сената. - СПб.: Тип. Правительствующаго Сената, [1868-1916]. 1892. 398 с.
Свод законов гражданских Российской Империи //Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», 1912. Т.X. С.1-208.
Скачедуб С. А. Інститут іпотеки: історія та вплив на економічний розвиток країни// Економічний простір. № 80, 2013. С. 127-135.
Устав Государственного Дворянского Земельного Банка// Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб.: Русское Книжное Товарищество «Деятель», 1912. Т.XI, Ч. II. - С.796 - 821.
Устав гражданского судопроизводства. //Свод Законов Российской Империи: издание неофициальное/ Под ред. И.Д. Мордухай-Болтовского/ Составители: Н.П. Балканов, С.С. Войт, В.Э. Герценберг. - СПб: Русское Книжное Товаищество «Деятель», 1912. Т.XVI. С.113 - 324.
Устав о банкротах// Собрание узаконений о векселях, заемных письмах, банкротах и прочих долговых актах, содержащее в себе: вексельный устав, банкротский устав и последовавшие по предмету сему указы и постановления по 1826 год/ Сост. В. Фоминым, архивариусом Комис. составления законов. СПб.: тип. Правительствующего сената, 1826. С. 135 - 179.
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред.от 03.04.2020)// Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400.
Ключевые слова:
ипотека, залог недвижимости, залогодатель, залогодержатель, Гражданский департамент Правительствующего Сената Российской империи, залог недвижимости, вещные правоотношения, обязательственные правоотношения.
Статьи по теме
II. ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.00) 7. ТЕОРИЯ И ИСТОРИЯ ПРАВА И ГОСУДАРСТВА; ИСТОРИЯ УЧЕНИЙ О ПРАВЕ И ГОСУДАРСТВЕ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.01) Страницы: 92-97 Выпуск №11740
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ XIX - НАЧАЛА XX ВВ
ипотека
залог недвижимости
залогодатель
залогодержатель
Подробнее
3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, СЕМЕЙНОЕ ПРАВО, МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО Страницы: 59-62 Выпуск №5694
ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (MORTGAGE) И ЕГО ВИДЫ В ПРАВЕ ИНДИИ
договор залога
договор залога недвижимости
ипотека
залог
право Индии
Подробнее
9. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, СЕМЕЙНОЕ ПРАВО, МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО Страницы: 125-127 Выпуск №10621
ЗАЛОГ БУДУЩЕГО ПРАВА ИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИЛИ БУДУЩЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ипотека
залогодатель
залогодержатель
недвижимое имущество
приобретаемое в будущем
Подробнее
15. ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ Страницы: 211-215 Выпуск №8134
ИПОТЕКА НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ
ипотека
имущество
приобретаемое в будущем
договор долевого участия
обеспечение обязательств
Подробнее
5.1.1. ТЕОРЕТИКО-ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРАВОВЫЕ НАУКИ Страницы: 119-128 Выпуск №21250
Становление и развитие государственной регистрации прав на недвижимое имущество в дореволюционной России
государственная регистрация
Поместный приказ
вещные права
кадастр земли
недвижимость
Подробнее
4. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО; ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03); ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕСС; АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.15) Страницы: 86-95 Выпуск №11188
Принцип добросовестности в жилищном праве: вопросы теории и судебной практики
принципы права
основные начала жилищного законодательства
принцип добросовестности
принцип диспозитивности
жилищные правоотношения
Подробнее
3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО, СЕМЕЙНОЕ ПРАВО, МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО Страницы: 56-58 Выпуск №5306
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК СУПРУГАМИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ
совместно нажитое имущество
представитель
представительство
согласие
одобрение
Подробнее
3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; предпринимательское право (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03); ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕСС; АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.15) Страницы: 81-84 Выпуск №3007
Перспективы развития обеспечительной функции залога
залог имущества
обращение взыскания
ипотека
обеспечительные возможности залога
разграничение вещных и обязательственных прав
Подробнее
3. ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 08.00.10) Страницы: 79-87 Выпуск №14044
ОСОБЕННОСТИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРНОЙ ИПОТЕКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ипотека
инфраструктурная ипотека
ГЧП
законодательное регулирование
инвестиции
Подробнее
3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО; СЕМЕЙНОЕ ПРАВО; МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО (СПЕЦИАЛЬНОСТЬ 12.00.03) Страницы: 76-80 Выпуск №13107
История развития гражданского законодательства о вещных правах в Аргентине: Гражданский кодекс 1869 года
вещные права
собственность
ограниченные вещные права
сервитут
узуфрукт
Подробнее